随着商业地产的加速发展，石家庄商业地产项目正在呈现一种百花齐放的多元化发展状态。刮起了商业地产投资热潮，一座又一座的新型商业综合体不断涌现。其中细数高旺集团睿生商业中心尤其亮眼。
高旺集团项目策划经理告诉记者：“高旺集团旗下睿生商业中心第二期商业旺铺目前公开发售，由于此前睿生商业中心倍受关注，第一期商铺在半月内售罄，相信二期推出的商铺会再次创出销售高峰。”
据介绍，商业地产分析专家很早就提醒业界，商业地产的发展一定要避免同质化，注重差异化。如今已过去多年，让人感到欣慰的是，石家庄的商业地产正在逐渐向着繁荣的方向发展，呈现了一种多元化的发展。比如，睿生商业中心就是在城市核心商业中心区域开发的一个以休闲购物为基础、以多元化购物平台为核心、以一站式服务为主要支撑和美食城配套的主题商业、创业孵化基地、高端城市商业综合体。而项目开发商高旺集团更有意向于石家庄其他城镇进行深度发展。
此外，商业的争夺也在纵深发展，在中山路黄金商圈之内已有数个地下商街在建。来自石家庄市房协的数据显示，2009年石家庄的商业地产平均价格在7800元/㎡左右，当年的成交量只有6.7万平方米。到了2011年，现房商铺价格已经达到了21000元/㎡，商品房预售备案达到了13000元/㎡，成交量为32万平方米。也就是仅仅两年时间，石家庄商业地产成交量增加了近五倍，预计2012年可能要突破40万平方米。
“可以看出，由于商业地产不受调控限制已经引起了广大市民的关注，商业地产是理财、保值的一个很好的新方式。”石家庄市房地产资深人员介绍说。
不但如此,随着石家庄城中村改造和旧城改造工程的深入，一线房企正在逐渐向商业较冷地区渗透，如：位于长安区丰收路以北，体育北大街以东，总规模超过800亩的原石家庄化肥厂老厂区地块，已被保利收入囊中。而在位于新华区的北焦村，也已被纳入开发范围。据预测,上述地方均有大型综合体建设。
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