引言
2013北京秋季房地产展示交易会于9月19日-22日在北京展览馆盛大开幕。本届展会品牌集团和区域组团领衔参展的趋势更为凸显。北京、外埠、海外三大平台均迎来规模更大的组团，地产项目的数量、种类和选择性更强。物业类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业等，开发主题涵盖刚需地产、海景地产、山景地产、雪景地产、养老地产、综合体、商街商铺、海外投资移民地产等各种类别。
而随着广大市民生活水平的不断提高，人们对于假期的需求日益强烈，在这样的大趋势下，一种全新的物业形态正在近几年内悄然崛起——旅游度假地产，这一类型的地产项目有哪些特点？海南的旅游度假项目又面临着怎样的现状？未来旅游度假地产的发展方向又是如何？就这些问题，我们在秋季房展会现场度假采访了参展项目——金泰·南燕湾项目总经理刘加起先生，为大家带来有关旅游度假地产的深度剖析。
Q：您能给我们介绍一下这次贵公司在秋季房展会上的主推项目吗？
A：金泰·南燕湾是由京煤集团旗下北京金泰集团投资控股的海南金泰旅业开发有限公司精心打造的高端度假项目，地处海南东线的万宁市，距离三亚很近，并且这一片区是由国企、央企共同打造的“国家湾区”，拥有非常高的开发级别。南燕湾背身的自然资源也是非常优越，我们项目拥有海南东线上极为稀缺的南向海，20年未被开发，而且这里不仅有一线海景，还有山、湿地和热带雨林，所以我们以“精品小众湾区”为开发理念，整合了一系列的高端度假配套，未来金泰·南燕湾的假期，将带来一种全新的度假体验。
Q：您刚才提到了“国家湾区“这一个概念，可以为我们详细的介绍一下吗？
A：“国家湾区”其实指的是我们这里的开发级别。去过海南的人一定都会体会到，虽然这里的项目非常多，但品质参差不齐，对于度假而言，我觉得最重要的就是体验感，所以如果开发商没有一定的实力是很难去为消费者兑现那些度假配套的，最常见的就是很多开发商会说“我这里要建一座五星级酒店”，但是两三年过去了，什么都没有看到。
而金泰·南燕湾却不同，我们和石梅湾、神州半岛形成了一个三湾汇聚的大区域，并且这里的开发商都是实力雄厚的国企和央企，包括华润、中信、保利等，我们是以统一开发，统一规划的理念来打造这样的一个“国家湾区”，各项丰富的配套设施都会现行呈现，像艾美酒店，从2008年到现在已经营业了5年时间。周边还有三大顶级高尔夫球场、国际游艇会、沙滩俱乐部和国际直升机场。在金泰·南燕湾附近的石梅湾商业区，许多生活配套也已经建成并对外营业，超市、银行、餐厅等等，生活非常便捷。
Q：说到配套设施，金泰·南燕湾本身有没有什么独特之处？
A：正如前面所说，我们是以“精品小众湾区”为开发理念的，为此我们整合了非常多的高端度假资源，包括引进了国际知名的丽思卡尔顿酒店，并且我们与丽思卡尔顿的合作不仅仅局限于盖一建酒店，我们的起点更高，金泰·南燕湾将拥有丽思卡尔顿的可售度假物业，丽思卡尔顿还将托管运营我们的海景高尔夫球场，这在整个亚太区都是极为罕见的。而我们的高尔夫球场由世界著名的高球大师——“金熊”尼克劳斯担当设计，整个球场从山脚一直延伸到海边，非常震撼。这些高端的配套构成了金泰·南燕湾的核心价值，也是其他项目不可复制的地方，可以说我们是“一直被模仿，从未被超越”。
Q：最后您认为旅游度假物业未来发展趋势将会如何？
A：未来的旅游度假物业将会往“高端”和“精品”的趋势发展。在此前，人们旅游度假的意识刚刚萌芽，那时的开发商做的度假物业，解决的只不过是“有”和“没有”的问题。但是随着人群基数的不断增加，越来越多的人对于假期的需求变得更加挑剔，所以旅游度假地产也将会朝着专而精的方向发展。金泰·南燕湾也正在朝着这个方向迈出了一大步，在稀缺的自然资源背后，支撑起一个假期的更多的源自我们顶级的服务配套设施，这才是旅游度假物业的价值所在。金泰·南燕湾现场展示中心将在今年11月开放，项目也将在2014年1月开盘，欢迎大家到项目现场参观。
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